Как быстро и бесплатно узнать кадастровую стоимость квартиры или участка.

Кадастровая стоимость – это официальная оценка объекта (квартиры, дома, зе-мельного участка), которую используют, например, для расчёта налога на имуще-ство, определения госпошлины при наследстве или расчёта арендной платы за зем-лю. Хорошая новость: получить эти сведения может любой человек, и чаще всего – бесплатно. Рассказываем, какие есть способы и на что обратить внимание.

Способ 1. Экспресс-выписка из Единого государственного реестра недви-жимости (ЕГРН) на портале «Госуслуги»
Самый универсальный вариант – заказать онлайн-выписку об объекте недвижимо-сти. В ней будет и кадастровая стоимость. Услуга бесплатная.
Плюсы: предоставляется в течение минуты; официальный документ, подходит для предоставления в государственные органы и банки.
Минусы: предоставляется только правообладателю.

Способ 2. Выписка о кадастровой стоимости на портале «Госуслуги»
Согласно ч. 4 ст. 63 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государ-ственной регистрации недвижимости», выписку о кадастровой стоимости объекта можно запросить бесплатно. При заказе важно выбрать именно «выписку о кадаст-ровой стоимости», а не общую.
Плюсы: бесплатно и официально.
Минусы: содержит только сведения о стоимости – без других характеристик объек-та.

Способ 3. Сервис «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online» на сайте Росреестра
На сайте Росреестра найдите сервис «Справочная информация по объектам недви-жимости в режиме online». Введите адрес либо кадастровый номер.
Получите карточку объекта с кадастровой стоимостью, площадью, видом разре-шённого использования и другими данными.
Плюсы: бесплатно, удобно, подходит для быстрой проверки.
Минусы: не является официальным документом.

Способ 4. Личное обращение в МФЦ
Если удобнее получить бумажную выписку, можно обратиться в МФЦ.
Плюсы: получаете бумажный документ с печатью.
Минусы: дольше, чем онлайн.

Способ 5. Федеральная государственная географическая информацион-ная система «Единая цифровая платформа «Национальная система простран-ственных данных» (ФГИС ЕЦП НСПД)
Это быстрый способ узнать кадастровую стоимость без оформления полноценной выписки. Позволяет не только найти и выбрать объект на карте, но и запросить по-дробные сведения в специальном разделе «Фонд данных государственной кадаст-ровой оценки». Для этого необходимо ввести кадастровый номер объекта недвижи-мости в поисковую строку и запустить поиск.
Плюсы: бесплатно, быстро, наглядно.
Минусы: это справочная информация – для официальных целей лучше использо-вать выписку из ЕГРН.

Какой способ выбрать?
Для быстрой проверки (например, чтобы прикинуть налог) – ФГИС ЕЦП НСПД или онлайн-сервис Росреестра.
Для официальных целей (в банк, нотариусу, в суд) – выписка из ЕГРН (лучше элек-тронная с портала «Госуслуги»). Чтобы получить официальную стоимость бесплат-но, нужно заказать именно «выписку о кадастровой стоимости».

Это основные, но не исчерпывающие способы получения сведений о кадаст-ровой стоимости любого объекта недвижимости. Их можно использовать для рас-чётов, планирования сделок и защиты своих прав.