Официальный сайт администрации Первомайского района Алтайского края

На Главную
Написать письмо
Администрация Первомайского района Алтайского края
 

флаг России
 
 герб России
 
флаг Алтайского края
 
герб Алтайского края
   
флаг
Первомайского района
герб
Первомайского района

Управление по труду и занятости населения Алтайский край

 


Газета Первомайский Вестник

 
Новости

ГлавнаяНовости → Безхозяйный значит ни чей.

19.04.17

Безхозяйный значит ни чей.

Безхозяйный значит ни чей

Решение жилищного вопроса - задача самого гражданина и его семьи.

Одним из способов приобретения гражданами жилья в собственность является строительство индивидуального жилого дома.

Жилье стало предметом жилищной политики, потому что оно обеспечивает функцию защиты человека, а в условиях рыночной экономики является еще и объектом капиталовложений.

Стать полноправным владельцем собственного жилья можно только в том случае, если на него зарегистрировано право собственности.

Оформление жилого дома в собственность является вопросом первостепенной важности.

Не имея документа о регистрации права, в юридическом смысле, жилой дом не является домом со всеми вытекающими отсюда последствиями.

Есть еще один момент. Строительство всегда ведется на земельном участке, поэтому собственник обязан иметь два подтверждения владения недвижимостью.

Как правило, земельный участок под индивидуальное жилищное строительство или ведение личного подсобного хозяйства предоставляется на правах аренды. Это является еще одной причиной скорейшего получения прав собственности на дом, для того чтобы в последствии выкупить свой земельный участок.

Хотя есть еще ряд причин, по которым необходимо обязательно оформлять дом в собственность. Одна из них – свободное распоряжение своим имуществом. Ведь продать, сдать в аренду либо подарить дом можно только имея документы на право собственности.

Следующая причина – не менее важная.

Согласно статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения, принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со статьей 225 этого же кодекса, если вещь, которым является также жилой дом, не имеет собственника или собственник которой не известен, либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался, является безхозяйной.

Безхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права не недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся и по истечении года со дня постановки безхозяйной недвижимой вещи на учет, орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь, где эта вещь по решению суда может поступить в муниципальную собственность, которая может распорядиться построенным Вами домом на свое усмотрение.

На основании вышеизложенного необходимо сделать вывод, что при отсутствии регистрации на достроенное жилое строение, возникает риск утраты права собственности на недвижимое имущество.

Кроме того, предприятиями коммунального комплекса, предоставление коммунальных услуг (электро-, тепло-, газо-, водоснабжение) будет осуществляться только гражданам проживающим в жилых помещениях на законных основаниях (имеющие право собственности на объект недвижимости в котором они проживают).

 



Вернуться к ленте новостей

 
Инвестиционный портал и инвестиционная карта Алтайского края  Блог Губернатора Алтайского края А.Б. Карлина      Молодые предприниматели Первомайского района Алтайского края            Официальный сайт Управления лесами Алтайского края